Louisiana Devlet Üniversiteleri 4 Milyar Dolarlık Bakım Onarım Yüküyle Karşı Karşıya

Bina istihbarat firması Gordian bünyesindeki danışmanların eyalet yükseköğretim kuruluna geçen hafta sunduğu rapora göre, Louisiana'daki kamu kolejleri ve üniversiteleri 4 milyar doları aşan birikmiş bakım masrafıyla karşı karşıya.

Sunuma göre, bu birikmiş ihtiyacı ortadan kaldırmak ve yaklaşan bakım gereksinimlerini karşılamak, önümüzdeki on yıl boyunca yıllık 777 milyon dolarlık sermaye harcaması gerektirecek.

Kurul geçen hafta, 2028 mali yılında 70'ten fazla sermaye projesi için 702,1 milyon dolar talep etme kararı aldı. Kurul ayrıca kurumlar için eyaletin genel bütçe fonundan 1,4 milyar dolar ve tek seferlik ek 26,9 milyon dolarlık fon istemeyi planlıyor.

Kurul üyeleri en büyük ödeneği Louisiana Eyalet Üniversitesi sistemi için talep ediyor; bu sistem bünyesindeki 23 devam eden proje ve bir yeni proje için 2028 mali yılında 279,8 milyon dolar isteniyor.

Gordian tarafından Louisiana yükseköğretim kurulu için hazırlanan analize göre, eyaletteki dört sistem ve 33 kamu kurumu genelinde tesislerin %30'u 25 ila 50 yaş aralığında bulunuyor. Diğer bir %30'luk kesimin ise 50 yaşın üzerinde olması, binaları bakım sorunları ve hatta arızalar açısından daha yüksek risk altına sokuyor.

Birikmiş ertelenmiş bakım ihtiyacı konusunda eyaletin kamu kurumları yalnız değil. Gordian'ın sektöre ilişkin son yıllık raporuna göre, ülke genelindeki yükseköğretim kurumlarının ertelenmiş sermaye projeleri 2025 yılında brüt metrekare başına 156 dolara ulaştı. Bu rakam bir önceki yıla göre %8'lik bir artışı ve 2007 seviyelerinin yaklaşık iki katına çıkıldığını gösteriyor.

2025 yılında mevcut binalara yapılan harcamalar, bakım birikiminin daha da büyümesini engellemek için gereken tutarın dörtte üçünden az kaldı. Gordian raporu yayımlarken verilerin “hızlanan kurumsal değişim hızıyla çarpışan yapısal yetersiz yatırım hikayesini anlattığını” ifade etti.

Benzer şekilde, 2024 yılında Moody's Ratings, derecelendirdiği yaklaşık 500 kurum arasında önümüzdeki on yıl içinde fiziki sermaye ihtiyaçlarında yaklaşık 1 trilyon dolarlık bir “gizli yükümlülük” hesaplamıştı.

Benzer bir birikimle karşı karşıya olan diğer kamu kurumları arasında yer alan Houston City College, kurum yönetim kuruluna sunulan bir rapora göre, 80 milyon doların hemen altında ek harcama gerektiren 450 adet onarım ve iyileştirme ihtiyacı belirledi.

HCC yöneticileri raporlarında, bir bakım sorunu zorunlu hale gelene kadar ertelendiğinde onarımların daha pahalıya mal olduğunu ve “eğitimi, öğrenci deneyimini ve bina varlık değerini olumsuz etkileyebileceğini” belirtti.