Gökyüzündeki Şehirler ve Hayal Edilen Yüksek Yoğunluklu Bir Üniversite Modeli

Cities in the Sky: Dünyanın En Uzun Gökdelenlerini İnşa Etme Arayışı, Jason M. Barr.

2022 yılında, Stefan Al'ın Supertall adlı kitabından yola çıkarak bir gökdelen üniversite hayal etmiştim: ilk 10 kat kütüphane, öğrenci merkezi ve öğretim teknolojileri merkezi; 11-40 arası katlar derslikler ve laboratuvarlar; 41-66 arası katlar öğretim üyesi ve personel ofisleri; 67-100 arası katlar ise öğrenci konutları.

2023'te, Katherine Clarke'ın Billionaires’ Row: Tycoons, High Rollers, and the Epic Race to Build the World’s Most Exclusive Skyscrapers adlı eserini yükseköğretimle ilişkilendirerek yoğunlaşan servetin tehlikeleri üzerine yazmıştım. (Biraz zorlama bir bağlantıydı.)

Şimdi ise Rutgers ekonomisti Jason M. Barr tarafından yazılan Cities in the Sky kitabının üniversite ile nasıl bir ilişki kurabileceğini hayal ederken buluyorum kendimi.

Pittsburgh'daki Cathedral of Learning (42 kat ve 535 fit) gibi kayda değer bir istisna dışında, üniversiteler süper yüksek binaların üreticileri olarak bilinmezler. Wikipedia, dünya genelindeki en uzun eğitim binalarının yararlı bir listesini sunuyor; Moskova Devlet Üniversitesi'nin ana binası 36 kat ve 787 fit ile ilk sırada yer alıyor. (Gerçi üç yükseköğretim kurumuna ev sahipliği yapan Tokyo'daki Mode Gakuen Cocoon Tower, 50 kat ve 688 fitlik yüksekliğiyle daha fazla kata sahip.)

Barr bir gökdelen tutkunu. Bu yüksek bina sevgisi bazı kör noktalar yaratabilir. Cities in the Sky'daki geliştirici ve gökdelen yanlısı argümanları, aşırı konut kıtlığı yaşanırken (süper zenginler çatı katlarında çok az zaman geçirdiği için) boş kalan binalara yönelik şikayetleri büyük ölçüde görmezden geliyor.

Cities in the Sky'ın özellikle aydınlatıcı olduğu nokta, Barr'ın gökdelen ekonomisi üzerine yaptığı detaylı tartışmadır. Üniversiteleri tekrar çerçeveye alabileceğimiz yer, tam da bu yüksek bina inşa etmenin finansmanıdır. Görünüşe göre süper yüksek binalar, süper kârlı da olabilir.

Gökdelenlerin sadece ego, kibir ve övünme haklarından ibaret olduğunu düşünmek kolay bir hatadır. Dünyanın en yüksek binası olan Dubai'deki Burj Khalifa'nın 2010 yılındaki inşa maliyeti 1,5 milyar dolardı, ancak gözlem güvertesi bilet satışları, ticari ve konut kiralamaları ve otel operasyonları sayesinde yıllık 250 milyon ila 400 milyon dolar gelir sağlıyor. Burj'un gelirlerine dair bazı tahminler çok daha yüksek; bir çalışma, binanın 17 milyon ziyaretçisinden yıllık 620 milyon doların üzerinde gelir elde ettiğini bildiriyor. Hangi rakamlara inanırsanız inanın, Burj kısa sürede kendi maliyetini karşıladı.

Daha yakın bir örnek olarak, (yine Cities in the Sky'da profili çıkarılan) Empire State Binası, gözlem güvertesinden her yıl 100 milyon doların üzerinde gelir elde ediyor; bu rakam yıllık 350 milyon doları aşan ofis kira geliriyle birleştiğinde, binayı bir para basma makinesine dönüştürüyor.

Bir üniversitenin, yoğunluğun ekonomik avantajlarından yararlanmak için operasyonlarını tek bir binada birleştirdiğini hayal edebilir miyiz? Tek bir yapıyı ısıtmak ve soğutmak, geniş bir kampüse yayılmış aynı operasyonlardan katbekat daha verimlidir. Kaç mezun, emeklilik döneminde hem kira geliri ödeyip hem de belki derslere girmek için üniversitesinde daire sahibi olmak isterdi?

Gökdelen inşa etmenin, nakit sıkıntısı çeken ve öğrenim ücretine bağımlı kâr amacı gütmeyen kurumlar için finansal çözüm olduğunu öne sürmesem de, geleceğin üniversitelerinin yükseklik ve yoğunluğun sağladığı imkanlar etrafında tasarlanıp tasarlanmaması gerektiğini merak ediyorum. Kampüs imajımız dikeyden çok yatay. Çok işlevli bir binaya yerleştirilmiş bir üniversite, çeşitlendirilmiş gelir akışlarından ve kayıt trendlerine uyum sağlamak için fiziksel alanın daha kolay yeniden düzenlenmesinden faydalanabilir.

Cities in the Sky'da tartışıldığı gibi, günümüzde yeni gökdelenlerin ofis kadar konut barındırması da muhtemel ve birçoğu karma kullanımlı. Çok sayıda öğrenci yurdu büyüklüğünde mikro daire içeren ve derslere, sertifikalara ve üniversite olanaklarına (kütüphane, rekreasyon, sağlık hizmetleri vb.) erişim sağlayan yeni bir bina, her yaştan insan için son derece çekici olabilir.

Cities in the Sky'ı okurken, Barr'ın gökdelen tutkusuna kapılmamak elde değil. Dünyanın süper yüksek binaları genellikle özgün tasarımlar etrafında inşa ediliyor; çünkü yıldız mimarların (starchitects) binaları satış ve kiralamalarda prim yapıyor, yatırımcı fonlarını ve belediye onaylarını alma olasılıkları daha yüksek oluyor. Londra'daki Shard veya San Francisco'daki Transamerica Pyramid gibi önerildiklerinde tartışmalı olan tasarımlar bile artık ikonik hale geldi.

Ömrümüz boyunca bir mil yüksekliğinde bir gökdelen görecek miyiz? Bir mil yüksekliğindeki bir gökdelenin önündeki sınırlama stabilite veya maliyet değil, asansör teknolojisidir. Suudi Arabistan'da yeniden inşa edilmeye başlanan 3.300 fitlik Jeddah Tower'da kullanılan karbon fiber kablolar da dahil olmak üzere asansör teknolojisindeki ilerlemeler, mevcut yükseklik darboğazlarını aşmayı vaat ediyor.

Bununla birlikte, yok olan milyarderler için inşa edilen gökdelenlere karşı sağlıklı bir şüpheciliği korurken, giderek daha yüksek binalar için heyecan duymak mümkündür. Bir mil yüksekliğindeki bir binanın ekonomisini ve mühendisliğini merak etmeyeceğinizi söyleyemezsiniz. Ve bu kadar yüksek bir gökdelende, birçok katından bazılarını kaplayacak bir üniversite için kesinlikle yer vardır.

Cities in the Sky, her gökdelen tutkununun ve şüphecisinin okuma listesine değerli bir katkıdır.